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在互联网的冲击下,北京传统电子卖场正在萎缩
2013-12-24 11:31:58

    在北京中关村,在家电卖场、图书卖场经历过痛苦的转型后,电子卖场也面临转型。一个典型是中关村的亿世界电子卖场,在电子商务带来的外患与多年积淀的内忧双重压力下,亿世界在2013年年末正遭遇史上最大规模的商户退租潮,卖场一层的商户已经所剩无几,仅有的几家商户也没人招呼客人,大多都在整理商铺,准备搬往其他地址。与亿世界相邻的鼎好、海龙两大卖场,也出现了不同程度的商户空置。

    “电子卖场将死”的传言,正在中关村的商户之间急速蔓延。卖场的租金变化深刻地反映了电子零售业面临的危局。据介绍,2006年7月亿世界开业时,卖场3、4层的15平米建筑面积的铺位平均可以租到5000元以上,但在全国房屋租金普遍上涨的背景下,7年后的今天同样的铺位租金已经降到了几百到1000元左右。

    今年8月以来,租户普遍跟业主大幅度压价,租金从2000多元直接压到1000元,刨除每月500元左右的物业费,业主的收益只有几百元,所以很多业主赌气不租了。业内人士认为,今天的亿世界就是整个中关村的明天。它只是一个起点,未来几年国内可能会有很多类似的情况发生。这种变化,反映的不仅仅是电子商务对传统零售业态的冲击。电子卖场、家电卖场面临的生存困局,还会蔓延到其他与卖场相关的零售业、房地产租赁、物业服务等其他服务业态。

    电子商务正在展现出其巨大的杀伤力,它以网商+物流的模式正在“肃清”传统的服务业生态,对北京服务业的冲击力不可低估。有人会对此不以为然,因为传统卖场被电子商务替代这是世界范围的规律,服务业可以转型。话虽这么说,但产业生态的转型不是那么容易的,毁掉它很容易,但重建新的产业生态则难度相当大。在此期间,城市经济将会受到不小的影响。

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