在北京中关村，在家电卖场、图书卖场经历过痛苦的转型后，电子卖场也面临转型。一个典型是中关村的亿世界电子卖场，在电子商务带来的外患与多年积淀的内忧双重压力下，亿世界在2013年年末正遭遇史上最大规模的商户退租潮，卖场一层的商户已经所剩无几，仅有的几家商户也没人招呼客人，大多都在整理商铺，准备搬往其他地址。与亿世界相邻的鼎好、海龙两大卖场，也出现了不同程度的商户空置。

    “电子卖场将死”的传言，正在中关村的商户之间急速蔓延。卖场的租金变化深刻地反映了电子零售业面临的危局。据介绍，2006年7月亿世界开业时，卖场3、4层的15平米建筑面积的铺位平均可以租到5000元以上，但在全国房屋租金普遍上涨的背景下，7年后的今天同样的铺位租金已经降到了几百到1000元左右。

    今年8月以来，租户普遍跟业主大幅度压价，租金从2000多元直接压到1000元，刨除每月500元左右的物业费，业主的收益只有几百元，所以很多业主赌气不租了。业内人士认为，今天的亿世界就是整个中关村的明天。它只是一个起点，未来几年国内可能会有很多类似的情况发生。这种变化，反映的不仅仅是电子商务对传统零售业态的冲击。电子卖场、家电卖场面临的生存困局，还会蔓延到其他与卖场相关的零售业、房地产租赁、物业服务等其他服务业态。

    电子商务正在展现出其巨大的杀伤力，它以网商+物流的模式正在“肃清”传统的服务业生态，对北京服务业的冲击力不可低估。有人会对此不以为然，因为传统卖场被电子商务替代这是世界范围的规律，服务业可以转型。话虽这么说，但产业生态的转型不是那么容易的，毁掉它很容易，但重建新的产业生态则难度相当大。在此期间，城市经济将会受到不小的影响。