继万科高管毛大庆关于房地产的言论引发市场强烈反响之后，近日，万科董事会主席王石在香港表示，随着城镇化进程加快，尽管房地产从长期看仍有很好前景，但“买了就能赚钱”的阶段已过去，整个行业增速放慢。

    “现在一线城市房价已控制住，其他城市稳中有降，若这趋势能保持，那么整个房地产就会进入良性健康的轨道。”对于中央持续逾年的反腐风暴，王石坦言：“对房地产行业，最大的调控就是反腐。反腐以后，高档房子的需求立刻就减少，若能坚持下去那就太好了。”

    王石表示，腐败行为在房地产行业尤其明显，权钱交易多跟房子有关，有官员甚至拥有几十套、上百套房子。“反腐本身就是制止不正当交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把这些非刚性需求的腐败购买力抑制，因腐败造成的虚高房价也被抑制住。”

    他认为，这对房地产行业是好事。王石也谈及2008年万科楼盘降价风波。他披露当年降价遭业主索赔细节，“原先不理解涨的时候不找我，降了你找我，这不符合契约精神。

    有业主打砸售楼处，我们报警，但后来发现警察就在那看着，根本不管。”王石相信，警察坐视不理是基于“同情弱者原则”，开发商是强者，消费者才是弱者。